HỒ SƠ HOÀN CÔNG GỒM NHỮNG GÌ?

Hồ sơ hoàn công gồm những gì là thắc mắc của hầu hết những ai đang cần thực hiện thủ tục hoàn công. Nhưng thực tế là không phải ai cũng hiểu hồ sơ hoàn công là gì? Hồ sơ hoàn công gồm những gì? Nếu bạn cũng đang băn khoăn về vấn đề này thì hãy cùng chúng tôi tìm hiểu ngay sau đây nhé.
Hồ sơ hoàn công, Thủ tục hoàn công, Bản vẽ hoàn công, Hồ sơ hoàn công là gì.
Hồ sơ hoàn công gồm những gì

Hồ sơ hoàn công là gì?

Bạn có thể hiểu đơn giản, hồ sơ hoàn công là một tên gọi khác của hồ sơ hoàn thiện một công trình xây dựng nào đó (Có thể là nhà ở, nhà xưởng, nhà máy...). Hồ sơ hoàn công cần chuẩn bị những gì để đủ tiêu chuẩn là do Bộ xây dựng quy định rất rõ trong thông tư số  05/2015/TT-BXD (ngày 30/10/2015).

Hồ sơ hoàn công bao gồm gì?

Hồ sơ hoàn công, Thủ tục hoàn công, Bản vẽ hoàn công, Hồ sơ hoàn công là gì.
Hồ sơ hoàn công bao gồm gì

Nếu tham khảo kỹ thông tư mà chúng tôi đã nhắc tới ở trên, bạn sẽ dễ dàng biết được hồ sơ hoàn công gồm những gì. Thông thường, một bộ hồ sơ hoàn công sẽ bao gồm 16 yếu tố như sau:

  1. Giấy thông báo trúng thầu xây dựng công trình.
  2. Hợp đồng xây dựng giữa hai bên.
  3. Các loại thư từ, trao đổi trong quá trình hợp tác. (Cần trình ra khi được cơ quan chức năng yêu cầu)
  4. Thư mời được bàn giao mặt bằng xây dựng.
  5. Giấy thông báo được khởi công xây dựng công trình.
  6. Trình bày rõ cơ cấu quản lý dự án, ai phụ trách việc gì.
  7. Các loại biên bản:
  • Bàn giao mặt bằng thi công công trình.
  • Nghiệm thu các công việc.
  • Nghiệm thu vật liệu sử dụng trong quá trình xây dựng.
  • Biên bản nghiệm thu công trình theo từng giai đoạn xây dựng.
  • Nghiệm thu công trình sau khi hoàn thành dự án.
  • Biên bản chứng nhận khối lượng công việc trong từng giai đoạn cụ thể và khối lượng công việc tổng thể cả quá trình.
  • Các biên bản họp, bàn giao, nhận công trình.
  • Nhật ký xây dựng công trình và bản vẽ hoàn công.
Trong các loại giấy tờ kể trên, không phải bạn cần chuẩn bị mọi loại giấy tờ đó. Nhưng để được chấp nhận hồ sơ hoàn công nhanh chóng, bạn nên lường trước được các trường hợp để chuẩn bị sẵn các loại giấy tờ đó. Khi được yêu cầu bạn sẽ nhanh chóng trình báo được và sẽ được xử lý công việc nhanh chóng hơn.
Trên đây chính là một số giấy tờ cần chuẩn bị khi làm hồ sơ hoàn công. Hy vọng với những chia sẻ này bạn đã biết được hồ sơ hoàn công gồm những gì? Nếu bạn vẫn còn băn khoăn về vấn đề này thì hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn chuẩn bị hồ sơ hoàn công chính xác nhất.

HỒ SƠ HOÀN CÔNG XÂY DỰNG CÓ VAI TRÒ GÌ?

Sau khi thi công công trình xong, chủ đầu tư phải có trách nhiệm lập hồ sơ hoàn công xây dựng để nghiệm thu công việc, bộ phận và các giai đoạn thi công, các thiết bị hay từng hạng mục. Đây là việc làm mang một ý nghĩa rất quan trọng, quyết định tới tính pháp lý của công trình.
Hồ sơ hoàn công xây dựng, Hoàn công xây dựng, Sổ hồng, Thiết lập hồ sơ hoàn công xây dựng, Hồ sơ hoàn công
Hồ sơ hoàn công xây dựng


Hồ sơ hoàn công xây dựng có vai trò gì?

Hồ sơ hoàn công xây dựng là tài liệu bao gồm các vấn đề từ chủ trương đầu tư dự án, khảo sát xây dựng, lập dự án, thiết kế công trình, thi công và những vấn đề khác có liên quan tới dự án, công trình đó.
Hồ sơ hoàn công xây dựng đóng một vai trò hết sức quan trọng quyết định tới nhiều vấn đề khác nhau như:
-  Làm cơ sở cho việc nghiệm thu từng giai đoạn, hạng mục công trình hoàn thành đưa vào sử dụng.
- Hồ sơ hoàn công xây dựng làm cơ sở cho việc thanh toán, quyết toán và phục vụ cho việc kiểm toán của đơn vị xây dựng.
- Hoàn công xây dựng có tác dụng giống như một người hướng dẫn cho người khai thác sử dụng, ngoài ra còn giúp cho các cơ quan quản lý trực tiếp công trình nắm rõ đầy đủ tình trạng ban đầu để có thể khai thác và sử dụng và khai thác hết khả năng của công trình cũng như có biện pháp tu sửa, sửa chữa sao cho phù hợp nhất.
- Hồ sơ hoàn công xây dựng còn giúp các chủ đầu tư đưa ra được những phương án thiết kể bảo vệ công trình một cách tốt nhất.
- Khi thiết lập hồ sơ hoàn công xây dụng là cơ sở để phục vụ cho việc thiết kế, mở rộng, nâng cấp công trình khi cần.
- Ngoài ra nó còn có tác dụng dùng để tìm lại những số liệu cần thiết có liên quan tới công trình cho các cơ quan, đơn vị nghiên cứu cũng như các cơ quan thanh tra khi cần.

Một số chú ý khi làm hồ sơ hoàn công xây dựng?

Hồ sơ hoàn công xây dựng, Hoàn công xây dựng, Sổ hồng, Thiết lập hồ sơ hoàn công xây dựng, Hồ sơ hoàn công
Một số chú ý khi làm hồ sơ hoàn công xây dựng

Hoàn công xây dựng có ý nghĩa rất lớn đây là điều kiện tiên quyết để được cấp lại sổ hồng. Do vậy khi chuẩn bị hồ sơ bạn nên chú ý tới một số vấn đề sau đây:
Nên chuẩn bị giấy tờ đầy đủ như: Giấy báo kiểm tra chất lượng công trình theo bản mẫu có sẵn, giấy phép xây dựng, kèm theo các bản vẽ thiết kế, bản vẽ hiện trạng hoàn công, bản hợp đồng thi công với đơn vị có giấy phép hành nghề cùng với mộ bản sao hành nghề của đơn vị đó.
Đối với mỗi loại công trình xây dựng sẽ có những nơi tiếp nhận hồ sơ khác nhau.
Với những công trình xây dựng đặc biệt cấp 1, công trình tôn giáo, di tích lịch sử, tượng đài thì nộp hồ sơ tại Sở Xây dựng.
Nộp ở UBND cấp xã đối với những nhà ở riêng lẻ, khu dân cư nông thôn đã có quy hoạch xây dựng thuộc địa giới của hành chính xã.
Tại một số nơi việc kiểm tra hoàn công của các cơ quan đơn vị chức năng thường được thực hiện trên đề nghị của chủ đầu tư (bán hoàn công). Lúc này công trình mới chỉ xong phần thô hoặc đã hoàn thiện chấm dứt mọi hoạt động có liên quan tới xây dựng với công trình.
Với trường hợp kiểm tra hoàn công xây dựng tại thời điểm công trình đã dừng mọi hoạt động thì việc phát hiện và xử lý những sai phạm không hề khó.
Như vậy, với những lợi ích mà hoàn công xây dựng mang lại cho chủ nhà, nhà đầu tư mà chúng tôi chia sẻ trên hy vọng sẽ giúp bạn có thêm được những thông tin cần thiết để có thể làm hồ sơ nhanh chóng và chính xác.



HỒ SƠ HOÀN CÔNG NHÀ Ở RIÊNG LẺ


hoàn công , Hồ sơ hoàn công nhà ở riêng lẻ,hoàn công nhà ở riêng lẻ, hồ sơ hoàn công, Hồ sơ xin hoàn công nhà ở riêng lẻ
Hồ sơ hoàn công nhà ở riêng lẻ

Hồ sơ hoàn công nhà ở riêng lẻ: Nhiều loại giấy tờ cần chú ý

Hoàn công nhà ở riêng lẻ là một thủ tục cần thiết để bảo bảo về tính pháp lý cho nhà ở riêng lẻ của mỗi cá nhân, hộ gia đình. Thực tế việc hoàn công nhà ở riêng lẻ được quy định khá chặt chẽ trong các văn bản pháp luật, nhưng để đáp ứng được các quy định đó lại không phải là điều dễ dàng với bất kỳ ai.
Theo sát những cá nhân, hộ gia đình trong thủ tục hoàn công suốt nhiều năm qua. Chúng tôi đã đúc kết được nhiều kinh nghiệm có giá trị trong thủ tục này. Theo đó, để có thể thực hiện thủ tục một cách hoàn chỉnh và thuận lợi, điều cần thiết là mỗi chủ nhà ở riêng lẻ phải nắm được hồ sơ hoàn công bao gồm những loại giấy tờ gì để đáp ứng. Tránh nhiều trường hợp chạy vòng quanh, mà vẫn không đáp ứng được điều kiện cần trong hồ sơ hoàn công nhà ở riêng lẻ.
Dựa vào thực tiễn đó, với tư cách là những người đi trước, những người thường xuyên tiếp xúc với thủ tục hoàn công. Chúng tôi xin được giới thiệu tới quý bạn những thông tin cần thiết về hồ sơ hoàn công nhà ở riêng lẻ, để từ đó có sự chuẩn bị một cách tốt nhất khi thực hiện thủ tục hoàn công đối với công trình này.

Về cơ sở pháp lý:

Hồ sơ xin hoàn công nhà ở riêng lẻ được quy định chi tiết tại danh mục hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng nhà ở được ban hành kèm theo Thông tư số 05/2015/TT-BXD ngày 30 tháng 10 năm 2015 của Bộ Xây dựng quy định về quản lý chất lượng xây dựng và bảo trì nhà ở riêng lẻ.

Thành phần hồ sơ

1) Giấy phép xây dựng: Là giấy phép được cấp khi chủ nhà ở riêng lẻ thực hiện việc cấp phép xây dựng để tiến hành thi công nhà ở trên thực tế. Trong hồ sơ của việc hoàn công cũng yêu cầu loại giấy này để đảm bảo rằng công trình của bạn là hợp pháp.
2) Hợp đồng xây dựng của chủ nhà ký với các nhà thầu khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát thi công xây dựng (nếu có). Trường hợp này quy định nếu có là bởi trong Luật xây dựng và các văn bản hướng dẫn thi hành xác định nếu nhà ở riêng lẻ của bạn dưới 03 tầng hoặc diện tích sàn dưới 250m2 thì việc thi công có thể do các nhân thực hiện, không cần ký hợp đồng thi công với pháp nhân là nhà thầu có năng lực xây dựng nhất định.
3) Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng: Là báo cáo thể hiện kết quả xây dựng trên thực tế.
4) Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng: Là bản vẽ thiết kế thi công đã được sử dụng trong hồ sơ xin phép xây dựng.
5) Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng: Báo cáo này do cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định kết quả thẩm định đối với thiết kế thi công. Tuy nhiên một số trường hợp nhà ở riêng lẻ không cần thẩm định thiết kế nên báo cáo này chỉ cần cung cấp trong hồ sơ xin hoàn công nếu có.
6) Bản vẽ hoàn công (trong trường hợp việc thi công xây dựng có sai khác so với thiết kế bản vẽ thi công xây dựng): Thường khi thi công có nhiều chỉnh sửa so với thiết kế ban đầu, và bản thân chủ nhà phải làm bản vẽ hoàn công để thể hiện thực trạng xây dựng trên thực tế so với thiết kế ban đầu đã được phê duyệt. Nếu có sai sót làm ảnh hưởng kết cấu công trình đã được cấp phép, việc hoàn công sẽ gặp rắc rối.
7) Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định (nếu có).
8) Văn bản thỏa thuận, chấp thuận, xác nhận của các tổ chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (nếu có) về an toàn phòng cháy, chữa cháy; an toàn vận hành thang máy.
Như vậy, việc chuẩn bị các loại giấy tờ cần thiết trong hồ sơ hoàn công đối với nhà ở riêng lẻ hoàn toàn không hề đơn giản. Nhìn sơ bộ có đến 8 loại giấy tờ cần phải đáp ứng và mỗi loại giấy tờ là một yêu cầu riêng. Vì lý do này mà việc hoàn công đối với nhà ở riêng lẻ thực tế không bao giờ có thể được thực hiện ngay trong một sớm, một chiều mà tiêu tốn rất nhiều thời gian, chi phí và công sức của chủ nhà.
Ý thức được thực tế đó, chúng tôi luôn muốn giảm thiểu tối đa những sai sót trong hồ sơ hoàn công của các bạn để công việc này thực sự dễ dàng hơn. Hoàn công là để xác định tính pháp lý cuối cùng của nhà ở riêng lẻ, và không thể vì những rắc rối hoặc việc chưa thấu hiểu các yêu cầu về hồ sơ mà buông xuôi được.
Hãy đồng hành cùng chúng tôi để được tư vấn, định hướng và giúp đỡ một cách ân cần, toàn diện nhằm đơn giản hóa hồ sơ hoàn công nhà ở riêng lẻ của bạn. Điều này không khó, và chắc chắn chúng ta đủ khả năng để thực hiện nó một cách dễ dàng, điều cần thiết bây giờ là sự tin tưởng mà các bạn dành cho chúng tôi.
NGUYỄN THỊ PHƯƠNG HƯỚNG
Call: 0933.116.216

HỒ SƠ HOÀN CÔNG NHÀ PHỐ

xin phép hoàn công nhà phố, Hồ sơ hoàn công nhà phố,Thủ tục hoàn công nhà phố, hoàn công nhà phố,hồ sơ xin hoàn công
Hồ sơ hoàn công nhà phố

Hồ sơ hoàn công nhà phố: Thủ tục ám ảnh nhiều chủ nhà

Nhà phố là cách gọi cơ bản nhất của nhà ở riêng lẻ xây dựng tại đô thị. Về nguyên tắc cấp phép xây dựng, toàn bộ công trình nhà ở riêng lẻ tại đô thị phải được cấp phép xây dựng trước khi thi công. Bởi vậy, nên thủ tục hoàn công cũng là một thủ tục bắt buộc đối với nhà phố sau khi thực hiện xong việc xây dựng. Thực tế đã cho thấy nếu như 90% nhà phố khi xây dựng đều thực hiện đầy đủ thủ tục cấp phép xây dựng, thì chỉ có hơn một nửa trong số đó thực hiện được thủ tục hoàn công.

Thủ tục hoàn công nhà phố thực sự không hề dễ dàng

Để hiểu hơn về sự khó khăn trong hồ sơ hoàn công nhà phố, chúng tôi xin được bắt đầu từ chính hồ sơ của thủ tục này đối với nhà phố. Một bộ hồ sơ hoàn chỉnh chính là yêu cầu cơ bản nhất để việc hoàn công được thực hiện. Đối với nhà phố, là đô thị nên việc quản lý xây dựng, quản lý công trình luôn được theo dõi và kiểm tra chặt chẽ.
Tương ứng với đó là các yêu cầu trong thi công cũng luôn bị ràng buộc và kiểm soát, mà các khâu để xây dựng một căn nhà phố đều chặt chẽ như vậy thì rất dễ hiểu khi thủ tục hoàn công đối với nhà phố yêu cầu một bộ hồ sơ thực sự quy củ và nhiều giấy tờ.
Hiện nay không có quy định nào cụ thể rằng hồ sơ hoàn công nhà phố thì phải đáp ứng các loại giấy tờ gì? Hồ sơ hoàn công nhà ở nông thôn thì phải đáp ứng các yêu cầu gì? Mà quy định này là quy định chung cho hồ sơ hoàn công đối với nhà ở riêng lẻ. Tùy từng trường hợp là nhà phố, nhà ở nông thôn hay quy mô của công trình để xác định các giấy tờ cần phải có.

Hồ sơ hoàn công nhà phố

Danh mục hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng nhà ở được ban hành kèm theo Thông tư số 05/2015/TT-BXD ngày 30 tháng 10 năm 2015 của Bộ Xây dựng cũng là danh mục những loại hồ sơ để thực hiện việc hoàn công đối với một căn nhà phố. Theo đó cần chuẩn bị những hồ sơ bao gồm:
1)Giấy phép xây dựng.
2) Hợp đồng xây dựng của chủ nhà ký với các nhà thầu khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát thi công xây dựng (nếu có).
3) Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng.
4) Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.
5) Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.
6) Bản vẽ hoàn công (trong trường hợp việc thi công xây dựng có sai khác so với thiết kế bản vẽ thi công xây dựng).
7) Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định (nếu có).
8) Văn bản thỏa thuận, chấp thuận, xác nhận của các tổ chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (nếu có) về an toàn phòng cháy, chữa cháy; an toàn vận hành thang máy.
Như chúng tôi đã nói, việc xây dựng nhà phố đòi hỏi rất nhiều yêu cầu chặt chẽ. Bởi vậy trong hồ sơ xin hoàn công đối với nhà phố cũng gần như sẽ phải đáp ứng toàn bộ các loại giấy tờ nêu trên, chỉ trừ một số trường hợp đặc biệt như văn bản thỏa thuận, chấp thuận, xác nhận của các tổ chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (nếu có) về an toàn phòng cháy, chữa cháy; an toàn vận hành thang máy hoặc Bản vẽ hoàn công (trong trường hợp việc thi công xây dựng có sai khác so với thiết kế bản vẽ thi công xây dựng) thì chỉ phát sinh nếu trên thực tế xuất hiện các yêu cầu như trong dẫn giải của chính loại giấy tờ đó đã nêu.
Nhìn các loại giấy tờ cần thiết, chắc chắn hình dung về mức độ khó khăn của việc hoàn công nhà phố trong chính các bạn đã dần được làm rõ. Chúng tôi với kinh nghiệm nhiều năm trong xin phép hoàn công nhà phố, đã xử lý không biết bao nhiêu trường hợp mà trước lúc chủ nhà tìm đến gần như hoàn toàn mơ hồ về khả năng được hoàn công đối với nhà phố của mình.
Không có bất cứ thủ tục nào trong hoàn công có thể khiến chúng tôi nản lòng, bởi chúng tôi thấu hiểu được sự mong mỏi chờ đợi của chủ nhà mỗi lần cần giúp đỡ. Đó là động lực thôi thúc chúng tôi không ngừng cố gắng trong suốt nhiều năm qua, để việc hoàn công nhà phố không bao giờ là nỗi khốn khổ của bất cứ chủ nhà nào.
NGUYỄN THỊ PHƯƠNG HƯỚNG
Call: 0933.116.216

HỒ SƠ HOÀN CÔNG NHÀ Ở GỒM NHỮNG GÌ?

Hồ sơ hoàn công nhà ở, thủ tục hoàn công,hồ sơ hoàn công,Đơn xin phép hoàn công nhà ở, Bản vẽ hiện trạng hoàn công
Hồ sơ hoàn công nhà ở

Hồ sơ hoàn công nhà ở gồm những gì: cần nắm chắc để thành công

Khi nhắc về thủ tục hoàn công, chắc hẳn trong chúng ta đã dần liên tưởng đến việc cần chuẩn bị một số loại giấy tờ nhất định để thực hiện được công việc hoàn công. Nhưng thực sự hồ sơ hoàn công nhà ở chỉ bao gồm trong một vài loại giấy tờ đơn giản hay không? Những câu hỏi này sẽ được chúng tôi giải đáp trong nội dung bài viết này.
Hồ sơ hoàn công nhà ở hay còn gọi là hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng nhà ở. Đây là một loại hồ sơ được Bộ xây dựng quy định một cách chi tiết, kỹ càng về số lượng và các trường hợp cụ thể. Tên của mỗi loại giấy tờ cần có trong hồ sơ cũng được nhắc đến rõ ràng để chủ nhà được biết và chuẩn bị.
Nhưng thông tin pháp lý đó được quy định cụ thể trong: Thông tư số 05/2015/TT-BXD ngày 30 tháng 10 năm 2015 của Bộ Xây dựng quy định về quản lý chất lượng xây dựng và bảo trì nhà ở riêng lẻ.

Hồ sơ hoàn công nhà ở

Hãy thử liệt kê những loại giấy tờ cần phải có trong suy nghĩ của các bạn liên quan đến hồ sơ hoàn công? Đơn xin phép hoàn công nhà ở, Bản vẽ hiện trạng hoàn công, Giấy phép xây dựng... Đó là các loại giấy tờ dễ dàng liên tưởng nhất. Nhưng chưa phải là tất cả, trong hồ sơ hoàn công được quy định tại Thông tư số 05/2015/TT-BXD ngày 30 tháng 10 năm 2015 của Bộ Xây dựng quy định về quản lý chất lượng xây dựng và bảo trì nhà ở riêng lẻ thì có tới 08 loại giấy tờ cần phải đáp ứng, bao gồm:
1) Giấy phép xây dựng
2) Hợp đồng xây dựng của chủ nhà ký với các nhà thầu khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát thi công xây dựng (nếu có).
3) Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng
4) Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.
5) Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.
6) Bản vẽ hoàn công (trong trường hợp việc thi công xây dựng có sai khác so với thiết kế bản vẽ thi công xây dựng)
7) Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định (nếu có).
8) Văn bản thỏa thuận, chấp thuận, xác nhận của các tổ chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (nếu có) về an toàn phòng cháy, chữa cháy; an toàn vận hành thang máy.
Trong 08 loại giấy tờ này, không phải bất cứ người xin hoàn công nào cũng phải đáp ứng một cách đầy đủ. Mà pháp luật quy định rất rõ những trường hợp nếu có, tức là phải rơi vào các trường hợp cụ thể mới phải cung cấp các loại giấy tờ đó trong hồ sơ.
Như vậy tối đa của một hồ sơ hoàn công nhà ở bao gồm 08 loại giấy tờ, tài liệu khác nhau. Nhưng tối thiểu thì chỉ cần 4 loại giấy tờ là: Giấy phép xây dựng; Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng, Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng và Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.  
Bản vẽ hoàn công cũng không còn là loại giấy tờ bắt buộc nữa mà chỉ cần cung cấp trong trường hợp việc thi công xây dựng có sai khác so với thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.
Như vậy, một bộ hồ sơ hoàn công nhà ở gồm các loại giấy tờ nêu trên. Có loại bắt buộc phải đáp ứng trong hồ sơ, nhưng có những giấy tờ thì chỉ phát sinh nếu có hoặc nếu rơi vào trường hợp cần phải có chứ không phải là trong mọi trường hợp.
Nắm được hồ sơ hoàn công nhà ở cần những giấy tờ gì, là cách tốt nhất để chủ nhà ở có sự chuẩn bị tốt nhất, kỹ càng nhất khi thực hiện thủ tục hoàn công. Mấu chốt của hoàn công là hồ sơ hoàn công đầy đủ và đạt yêu cầu, đáp ứng được tiêu chí đó thì  dù muốn gây khó khăn, cũng không có cơ quan nhà nước nào có thể tự ý đặt ra các yêu cầu không chính đáng trước một bộ hồ sơ hoàn chỉnh.
Nếu gặp khó khăn trong hồ sơ hoàn công nhà ở, đừng ngần ngại và hãy liên hệ với chúng tôi. Đó là cách nhanh nhất để đánh giá hồ sơ của bạn toàn diện, loại trừ toàn bộ những rủi ro và tạo bước đệm tối quan trọng cho việc thực hiện thủ tục hoàn công đối với nhà ở của bạn và gia đình.
NGUYỄN THỊ PHƯƠNG HƯỚNG
Call: 0933.116.216

HỒ SƠ HOÀN CÔNG


Nhắc tới thủ tục hoàn công, khá nhiều người hình dung ra bộ hồ sơ hoàn công của mình cần phải chuẩn bị những gì. Tuy nhiên, để chuẩn bị đầy đủ những giấy tờ này thì không thật đơn giản. Trong bài viết sau, chúng tôi sẽ giới thiệu tới các bạn bộ hồ sơ hoàn công chuẩn pháp lý.
hồ sơ hoàn công, thủ tục hoàn công, bộ hồ sơ hoàn công, bản vẽ hoàn công, Badosa, phaplynhadat.net
Bộ hồ sơ hoàn công là gì


Bộ hồ sơ hoàn công là gì?

Bộ hồ sơ hoàn công được hiểu là thủ tục không thể thiếu trong quá trình hoàn thành xây dựng nhà ở.
Hồ sơ hoàn công phải được thực hiện một cách chính xác theo như những gì mà Bộ Xây dựng đã quy định.
Chủ nhà và chủ đầu tư phải chú ý chuẩn bị đầy đủ số lượng các loại giấy tờ và thể hiện rõ ràng nội dung các giấy tờ cần có trong hồ sơ hoàn công.

Những giấy tờ cần có trong bộ hồ sơ hoàn công

Trong thông tư số 05/2015/TT-BXD do Bộ Xây dựng đã quy định liên quan tới việc quản lý về chất lượng xây dựng cũng như bảo trì nhà ở một cách riêng lẻ.
Bạn cũng cần phải liệt kê một số loại giấy tờ cần có; liên quan tới bộ hồ sơ hoàn công như :
+ Hồ sơ tiến hành xây dựng nhà ở mà chủ nhà tiến hành kí kết đối với đơn vị thi công; thiết kế; khảo sát; giám sát công trình.
+ 1 giấy phép xây dựng nhà ở.
+ 1 bản vẽ thiết kế thi công.
+ 1 bản kết quả báo cáo khảo sát xây dựng.
+ 1 bản kết quả kiểm định và kiểm nghiệm.
+ 1 bản vẽ hoàn công nếu như trong trường hợp thi công có sai số so với bản vẽ thiết kế xây dựng.
+ 1 bản thỏa thuận; xác nhận từ cơ quan nhà nước; tổ chức có thẩm quyền về an toàn vận hành thang máy; an toàn chữa cháy và phòng cháy.
hồ sơ hoàn công, thủ tục hoàn công, bộ hồ sơ hoàn công, bản vẽ hoàn công, Badosa, phaplynhadat.net
Công ty Badosa tư vấn làm hồ sơ hoàn công

Trong số các giấy tờ cần có trong bộ hồ sơ hoàn công thì không phải loại giấy tờ nào chủ nhà; chủ xây dựng cũng đáp ứng được toàn bộ và đầy đủ. Theo quy định thì có những loại giấy tờ cần bổ sung nếu có; nghĩa là những trường hợp cụ thể mới cung cấp những loại giấy tờ tương ứng.
Tuy nhiên, một bộ hồ sơ hoàn công ít nhất phải có 4 loại giấy tờ sau đây: bản vẽ thiết kế thi công công trình; báo cáo về kết quả khảo sát xây dựng; giấy phép xây dựng; báo cáo thẩm định và thẩm tra bản vẽ thiết kế thi công công trình.

LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI :

HỌ VÀ TÊN : Nguyễn Thị Phương Hướng
SỐ ĐIỆN THOẠI : 0933.116.216
EMAIL : phuonghuongre@gmail.com
ĐỊA CHỈ : 97, Cao Văn Lầu, Phường 1, Quận 6, TP Hồ Chí Minh.
ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN VÀ HỖ TRỢ KỊP THỜI.

CÁC BƯỚC LÀM HỒ SƠ HOÀN CÔNG CẦN LƯU Ý


Bạn đang thực hiện hồ sơ hoàn công nhà ở nhưng chưa nắm rõ các bước làm hồ sơ hoàn công? Bạn đã tốn nhiều công sức, thời gian để thực hiện thủ tục cuối cùng này? Hãy để Badosa giúp bạn giải quyết vấn đề này một cách nhanh chóng và hiệu quả!
Các bước làm hồ sơ hoàn công


Các bước làm hồ sơ hoàn công

Căn nhà của bạn đã có sổ hồng theo đúng hiện trạng thực tế chưa? Trong trường hợp hiện trạng căn nhà có sai khác và chưa được hoàn công thì chắc chắn sẽ gặp phải một số những khó khăn, phiền phức trong quá trình thực hiện hồ sơ. Ngay sau đây sẽ là các bước làm hồ sơ hoàn công:

Bước 1: Tiến hành làm bản vẽ hồ sơ nhà đất có sự phê duyệt cơ quan chức năng có thẩm quyền

Bước 2: Chuẩn bị một số những loại giấy tờ liên quan tới ngôi nhà của bạn như:

+ 1 tờ khai lệ phí trước bạ của nhà đất
+ Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất ở và nhà ở
+ Giấy phép xây dựng nhà đất
+ 1 bản vẽ hoàn công
+ 1 bản vẽ đính kèm với giấy phép xây dựng
+ 1 bản vẽ 88
+ 1 biên bản nghiệm thu công trình
+ Hộ khẩu, chứng minh thư nhân dân, giấy kết hôn hoặc giấy chứng nhận tình trạng hôn nhân

Bước 3: Tiến hành nộp hồ sơ lên ủy ban nhân dân

Trong trường hợp mà ngôi nhà của bạn đang được xây dựng theo đúng với giấy phép xây dựng được UBND cấp thì sau một thời gian UBND quận sẽ tiến hành gửi phiếu chuyển để bạn tiếp tục liên hệ với bên Chi cục thuế quận để hoàn thiện nghĩa vụ nộp thuế trước bạ.
Khi đã hoàn thành xong công việc nộp thuế, việc tiếp theo mà bạn cần làm đó là nộp những loại giấy xác nhận từ chi cục thuế lại và chờ UBND quận trình hồ sơ lên văn phòng đăng kí quyền sử dụng đất tại Sở Tài nguyên Môi trường.
Cùng với các bước làm hồ sơ hoàn công ở trên, trong trường hợp gặp bất cứ khó khăn nào bạn có thể liên hệ với Badosa để đội ngũ luật sư chuyên nghiệp của chúng tôi tư vấn.
Đồng thời, đội ngũ luật sư của Badosa cũng sẽ thay bạn chuẩn bị những giấy tờ cần thiết và nộp hồ sơ lên cơ quan có thẩm quyền giải quyết trong thời gian nhanh chóng, kịp thời nhất.

LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI :

HỌ VÀ TÊN : Nguyễn Thị Phương Hướng
SỐ ĐIỆN THOẠI : 0933.116.216
EMAIL : phuonghuongre@gmail.com
ĐỊA CHỈ : 97, Cao Văn Lầu, Phường 1, Quận 6, TP Hồ Chí Minh.
ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN VÀ HỖ TRỢ KỊP THỜI.

HỒ SƠ HOÀN CÔNG NHÀ Ở RIÊNG LẺ

hoàn công , Hồ sơ hoàn công nhà ở riêng lẻ,hoàn công nhà ở riêng lẻ, hồ sơ hoàn công, Hồ sơ xin hoàn công nhà ở riêng lẻ
Hồ sơ hoàn công nhà ở riêng lẻ
 
Hồ sơ hoàn công nhà ở riêng lẻ: Nhiều loại giấy tờ cần chú ý
Hoàn công nhà ở riêng lẻ là một thủ tục cần thiết để bảo bảo về tính pháp lý cho nhà ở riêng lẻ của mỗi cá nhân, hộ gia đình. Thực tế việc hoàn công nhà ở riêng lẻ được quy định khá chặt chẽ trong các văn bản pháp luật, nhưng để đáp ứng được các quy định đó lại không phải là điều dễ dàng với bất kỳ ai.
Theo sát những cá nhân, hộ gia đình trong thủ tục hoàn công suốt nhiều năm qua. Chúng tôi đã đúc kết được nhiều kinh nghiệm có giá trị trong thủ tục này. Theo đó, để có thể thực hiện thủ tục một cách hoàn chỉnh và thuận lợi, điều cần thiết là mỗi chủ nhà ở riêng lẻ phải nắm được hồ sơ hoàn công bao gồm những loại giấy tờ gì để đáp ứng. Tránh nhiều trường hợp chạy vòng quanh, mà vẫn không đáp ứng được điều kiện cần trong hồ sơ hoàn công nhà ở riêng lẻ.
Dựa vào thực tiễn đó, với tư cách là những người đi trước, những người thường xuyên tiếp xúc với thủ tục hoàn công. Chúng tôi xin được giới thiệu tới quý bạn những thông tin cần thiết về hồ sơ hoàn công nhà ở riêng lẻ, để từ đó có sự chuẩn bị một cách tốt nhất khi thực hiện thủ tục hoàn công đối với công trình này.
Về cơ sở pháp lý:
Hồ sơ xin hoàn công nhà ở riêng lẻ được quy định chi tiết tại danh mục hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng nhà ở được ban hành kèm theo Thông tư số 05/2015/TT-BXD ngày 30 tháng 10 năm 2015 của Bộ Xây dựng quy định về quản lý chất lượng xây dựng và bảo trì nhà ở riêng lẻ.
Thành phần hồ sơ
1) Giấy phép xây dựng: Là giấy phép được cấp khi chủ nhà ở riêng lẻ thực hiện việc cấp phép xây dựng để tiến hành thi công nhà ở trên thực tế. Trong hồ sơ của việc hoàn công cũng yêu cầu loại giấy này để đảm bảo rằng công trình của bạn là hợp pháp.
2) Hợp đồng xây dựng của chủ nhà ký với các nhà thầu khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát thi công xây dựng (nếu có). Trường hợp này quy định nếu có là bởi trong Luật xây dựng và các văn bản hướng dẫn thi hành xác định nếu nhà ở riêng lẻ của bạn dưới 03 tầng hoặc diện tích sàn dưới 250m2 thì việc thi công có thể do các nhân thực hiện, không cần ký hợp đồng thi công với pháp nhân là nhà thầu có năng lực xây dựng nhất định.
3) Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng: Là báo cáo thể hiện kết quả xây dựng trên thực tế.
4) Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng: Là bản vẽ thiết kế thi công đã được sử dụng trong hồ sơ xin phép xây dựng.
5) Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng: Báo cáo này do cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định kết quả thẩm định đối với thiết kế thi công. Tuy nhiên một số trường hợp nhà ở riêng lẻ không cần thẩm định thiết kế nên báo cáo này chỉ cần cung cấp trong hồ sơ xin hoàn công nếu có.
6) Bản vẽ hoàn công (trong trường hợp việc thi công xây dựng có sai khác so với thiết kế bản vẽ thi công xây dựng): Thường khi thi công có nhiều chỉnh sửa so với thiết kế ban đầu, và bản thân chủ nhà phải làm bản vẽ hoàn công để thể hiện thực trạng xây dựng trên thực tế so với thiết kế ban đầu đã được phê duyệt. Nếu có sai sót làm ảnh hưởng kết cấu công trình đã được cấp phép, việc hoàn công sẽ gặp rắc rối.
7) Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định (nếu có).
8) Văn bản thỏa thuận, chấp thuận, xác nhận của các tổ chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (nếu có) về an toàn phòng cháy, chữa cháy; an toàn vận hành thang máy.
Như vậy, việc chuẩn bị các loại giấy tờ cần thiết trong hồ sơ hoàn công đối với nhà ở riêng lẻ hoàn toàn không hề đơn giản. Nhìn sơ bộ có đến 8 loại giấy tờ cần phải đáp ứng và mỗi loại giấy tờ là một yêu cầu riêng. Vì lý do này mà việc hoàn công đối với nhà ở riêng lẻ thực tế không bao giờ có thể được thực hiện ngay trong một sớm, một chiều mà tiêu tốn rất nhiều thời gian, chi phí và công sức của chủ nhà.
Ý thức được thực tế đó, chúng tôi luôn muốn giảm thiểu tối đa những sai sót trong hồ sơ hoàn công của các bạn để công việc này thực sự dễ dàng hơn. Hoàn công là để xác định tính pháp lý cuối cùng của nhà ở riêng lẻ, và không thể vì những rắc rối hoặc việc chưa thấu hiểu các yêu cầu về hồ sơ mà buông xuôi được.
Hãy đồng hành cùng chúng tôi để được tư vấn, định hướng và giúp đỡ một cách ân cần, toàn diện nhằm đơn giản hóa hồ sơ hoàn công nhà ở riêng lẻ của bạn. Điều này không khó, và chắc chắn chúng ta đủ khả năng để thực hiện nó một cách dễ dàng, điều cần thiết bây giờ là sự tin tưởng mà các bạn dành cho chúng tôi.
NGUYỄN THỊ PHƯƠNG HƯỚNG
Call: 0933.116.216

HƯỚNG DẪN CÁCH CHUẨN BỊ HỒ SƠ HOÀN CÔNG

Hồ sơ hoàn công nhà ở là một trong những vấn đề được nhiều người quan tâm nhất hiện nay. Bởi nếu không chuẩn bị được hồ sơ không tốt sẽ khiến cho việc cấp phép xây dựng gặp không ít khó khăn và làm ảnh hưởng tới kế hoạch mình đề ra. Chính vì vậy trong bài viết này chúng tôi sẽ hướng dẫn cách chuẩn bị thủ tục giấy tờ cần thiết để có thể được cấp phép xây dựng một cách nhanh nhất.
Hồ sơ hoàn công nhà ở, Cấp phép xây dựng, Hoàn công nhà ở, Thủ tục hồ sơ hoàn công nhà ở, Thi công xây dựng nhà ở
Hồ sơ hoàn công nhà ở

Hoàn công nhà ở là gì?

Nhà ở hay còn gọi là nhà riêng do chính các cá nhân, hộ gia đình xây dựng nên. Mỗi chúng ta đều có những ấp ủ để thực hiện ước mơ xây cho mình một căn nhà riêng, tuy nhiên không phải ai cũng có điều kiện để xây dựng và khi xây xong cũng không dễ dàng hoàn công căn nhà của mình.
Hoàn công có thể hiểu là một thủ tục hành chính có liên quan tới việc quản lý xây dựng của nhà nước. Thực tế đối với nhà ở riêng lẻ, việc hoàn công không thực sự khó khăn về mặt pháp lý nhưng lại khó khăn về thực tế áp dụng.
Không ít các trường hợp khi xây nhà xong lại không quan tâm tới hồ sơ hoàn công, hoặc đang thực hiện nhưng lại gặp rắc rối và bỏ dở luôn thủ tục này. Đây chính là nguyên nhân dẫn tới nhiều ngôi nhà sau khi hoàn thiện, chủ nhà đã vào ở những về mặt giấy tờ pháp lý lại không được công nhận do thiếu thủ tục hồ sơ hoàn công.
Như vậy ta có thể hiểu hoàn công nhà ở theo quy định là một thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng công trình nhà cửa, với mục đích xác nhận những sự kiện bên nhà đầu tư, thi công đã hoàn thành sau khi được cấp phép xây dựng và đã thực hiện hết việc thi công có nghiệm thu hoàn thành nhà ở.
Hoàn công nhà ở chính là điều kiện để cấp đổi lại sổ hồng trong đó thể hiện những việc thay đổi về hiện trạng sau khi tiến hành thi công.

Hướng dẫn cách chuẩn bị hồ sơ hoàn công nhà ở

Hồ sơ hoàn công nhà ở, Cấp phép xây dựng, Hoàn công nhà ở, Thủ tục hồ sơ hoàn công nhà ở, Thi công xây dựng nhà ở
Hướng dẫn cách chuẩn bị hồ sơ hoàn công nhà ở

Hồ sơ hoàn công hay còn được gọi là hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng nhà ở, đây là một trong những loại hồ sơ được bộ quy định một cách chi tiết, kỹ càng về số lượng cũng như các trường hợp cụ thể.
Dưới đây là hướng dẫn cách chuẩn bị hồ sơ hoàn công nhà ở mà bạn có thể thực hiện theo :
  • Giấy phép xây dựng
  • Bản hợp đồng xây dựng của chủ nhà ký với nhà thầu, thiết kế, thi công xây dựng (nếu có).
  • Báo cáo kết quả của khảo sát xây dựng.
  • Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng nhà ở.
  • Báo cáo kết quả thẩm ra và văn bản thẩm định của thiết kế thi công bản vẽ xây dựng.
  • Báo cáo kết quả kiểm định, thí nghiệm nếu như có.
  • Các văn bản hòa thuận, xác nhận, chấp thuận của các cơ quan tổ chức nhà nước có thẩm quyền về an toàn phòng chống cháy nổ và an toàn vận hành thang máy.
Tuy nhiên không phải bất cứ ai cũng có thể đáp ứng được hết những yêu cầu này, do vậy pháp luật quy định rõ là nếu có tức là phải rơi vào từng trường hợp cụ thể mới có đủ các loại giấy tờ nêu trên.
Do vậy các loại giấy tờ tối thiểu mà các bạn phải có là : Báo cáo kết quả khảo sát và xây dựng, giấy phép xây dựng, báo cáo kết quả thẩm tra và thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng, hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dưng.
Như vậy một bộ hồ sơ hoàn công phải có các giấy tờ nêu trên và khi nắm rõ được những thủ tục cần thiết là cách tốt nhất giúp cho bạn có thể chuẩn bị kỹ càng để có thể thực hiện thành công kế hoạch của mình.

HỒ SƠ HOÀN CÔNG NHÀ Ở GỒM NHỮNG GÌ?

Hồ sơ hoàn công nhà ở, thủ tục hoàn công,hồ sơ hoàn công,Đơn xin phép hoàn công nhà ở, Bản vẽ hiện trạng hoàn công
Hồ sơ hoàn công nhà ở

Hồ sơ hoàn công nhà ở gồm những gì: cần nắm chắc để thành công

Khi nhắc về thủ tục hoàn công, chắc hẳn trong chúng ta đã dần liên tưởng đến việc cần chuẩn bị một số loại giấy tờ nhất định để thực hiện được công việc hoàn công. Nhưng thực sự hồ sơ hoàn công nhà ở chỉ bao gồm trong một vài loại giấy tờ đơn giản hay không? Những câu hỏi này sẽ được chúng tôi giải đáp trong nội dung bài viết này.
Hồ sơ hoàn công nhà ở hay còn gọi là hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng nhà ở. Đây là một loại hồ sơ được Bộ xây dựng quy định một cách chi tiết, kỹ càng về số lượng và các trường hợp cụ thể. Tên của mỗi loại giấy tờ cần có trong hồ sơ cũng được nhắc đến rõ ràng để chủ nhà được biết và chuẩn bị.
Nhưng thông tin pháp lý đó được quy định cụ thể trong: Thông tư số 05/2015/TT-BXD ngày 30 tháng 10 năm 2015 của Bộ Xây dựng quy định về quản lý chất lượng xây dựng và bảo trì nhà ở riêng lẻ.

Hồ sơ hoàn công nhà ở

Hãy thử liệt kê những loại giấy tờ cần phải có trong suy nghĩ của các bạn liên quan đến hồ sơ hoàn công? Đơn xin phép hoàn công nhà ở, Bản vẽ hiện trạng hoàn công, Giấy phép xây dựng... Đó là các loại giấy tờ dễ dàng liên tưởng nhất. Nhưng chưa phải là tất cả, trong hồ sơ hoàn công được quy định tại Thông tư số 05/2015/TT-BXD ngày 30 tháng 10 năm 2015 của Bộ Xây dựng quy định về quản lý chất lượng xây dựng và bảo trì nhà ở riêng lẻ thì có tới 08 loại giấy tờ cần phải đáp ứng, bao gồm:
1) Giấy phép xây dựng
2) Hợp đồng xây dựng của chủ nhà ký với các nhà thầu khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát thi công xây dựng (nếu có).
3) Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng
4) Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.
5) Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.
6) Bản vẽ hoàn công (trong trường hợp việc thi công xây dựng có sai khác so với thiết kế bản vẽ thi công xây dựng)
7) Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định (nếu có).
8) Văn bản thỏa thuận, chấp thuận, xác nhận của các tổ chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (nếu có) về an toàn phòng cháy, chữa cháy; an toàn vận hành thang máy.
Trong 08 loại giấy tờ này, không phải bất cứ người xin hoàn công nào cũng phải đáp ứng một cách đầy đủ. Mà pháp luật quy định rất rõ những trường hợp nếu có, tức là phải rơi vào các trường hợp cụ thể mới phải cung cấp các loại giấy tờ đó trong hồ sơ.
Như vậy tối đa của một hồ sơ hoàn công nhà ở bao gồm 08 loại giấy tờ, tài liệu khác nhau. Nhưng tối thiểu thì chỉ cần 4 loại giấy tờ là: Giấy phép xây dựng; Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng, Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng và Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.  
Bản vẽ hoàn công cũng không còn là loại giấy tờ bắt buộc nữa mà chỉ cần cung cấp trong trường hợp việc thi công xây dựng có sai khác so với thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.
Như vậy, một bộ hồ sơ hoàn công nhà ở gồm các loại giấy tờ nêu trên. Có loại bắt buộc phải đáp ứng trong hồ sơ, nhưng có những giấy tờ thì chỉ phát sinh nếu có hoặc nếu rơi vào trường hợp cần phải có chứ không phải là trong mọi trường hợp.
Nắm được hồ sơ hoàn công nhà ở cần những giấy tờ gì, là cách tốt nhất để chủ nhà ở có sự chuẩn bị tốt nhất, kỹ càng nhất khi thực hiện thủ tục hoàn công. Mấu chốt của hoàn công là hồ sơ hoàn công đầy đủ và đạt yêu cầu, đáp ứng được tiêu chí đó thì  dù muốn gây khó khăn, cũng không có cơ quan nhà nước nào có thể tự ý đặt ra các yêu cầu không chính đáng trước một bộ hồ sơ hoàn chỉnh.
Nếu gặp khó khăn trong hồ sơ hoàn công nhà ở, đừng ngần ngại và hãy liên hệ với chúng tôi. Đó là cách nhanh nhất để đánh giá hồ sơ của bạn toàn diện, loại trừ toàn bộ những rủi ro và tạo bước đệm tối quan trọng cho việc thực hiện thủ tục hoàn công đối với nhà ở của bạn và gia đình.
NGUYỄN THỊ PHƯƠNG HƯỚNG
Call: 0933.116.216